Bivši dubrovački gradonačelnik Andro Vlahušić oštro je kritizirao plan razvoja Komolačke doline predviđen izmjenama Generalnog urbanističkog plana (GUP), ustvrdivši kako projekt priuštivog stanovanja, prema njegovoj procjeni, financijski nije održiv
U objavi na društvenim mrežama Vlahušić navodi da se Komolac predstavlja kao novo dubrovačko predgrađe na površini od 170 hektara, s prostorom za između pet i sedam tisuća stanovnika, ali smatra da iza takve vizije stoje golemi troškovi.
Prema njegovim izračunima, samo vrijednost zemljišta iznosi oko 510 milijuna eura, dok bi javna infrastruktura, tunel kroz Srđ, izgradnja stanova te ostali troškovi, uključujući projektiranje, kamate, PDV i izvlaštenja, ukupnu vrijednost projekta podigli na između 1,5 i dvije milijarde eura.
– Ako ima oko 2.000 stanova, to znači 750.000 do milijun eura po stanu. To je "priuštivo stanovanje" od milijun eura – napisao je Vlahušić.
Kao primjer dugotrajnosti i složenosti takvih projekata naveo je braniteljsko naselje na Nuncijati. Podsjetio je da je projekt pokrenut još 2005. godine, a da ni nakon dva desetljeća nije dovršen.
– Nuncijata pokazuje da u Dubrovniku priprema malog naselja za 51 obitelj može trajati 25 godina i koštati oko pola milijuna eura javnog novca po obitelji prije izgradnje kuće. Kako će onda Komolac, projekt četrdeset do pedeset puta veći, proizvesti priuštive stanove? – upitao je.
Na kraju je postavio niz pitanja o financiranju projekta, uključujući tko će platiti zemljište, tunel, komunalnu infrastrukturu, javne sadržaje i ostale troškove, zaključivši da matematika, prema njegovu mišljenju, pokazuje kako se iz projekta vrijednog do dvije milijarde eura ne mogu dobiti priuštivi stanovi.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
3.jpg)
