PONOS ŠIPANSKOG ARHIPELAGA Villa Katino: hrvatski dragulj među pet najprestižnijih imanja na svijetu
Smještena u mirnoj uvali Šipanske Luke na zelenom otoku Šipanu, najvećem od Elafitskih otoka u blizini Dubrovnika, Villa Katino predstavlja remek-djelo mediteranske arhitekture i simbol profinjenog luksuza.
Izgrađena 1908. godine, ova iznimna nekretnina u potpunosti je restaurirana u rezidencijalni kompleks svjetske klase, koji spaja bezvremensku eleganciju s modernom sofisticiranošću.
Naslijeđe obitelji Stjepović
Izvornu Villu Katino sagradio je Ivo Stjepović, imućni iseljenik iz Čilea koji je krajem 19. i početkom 20. stoljeća velik dio svog bogatstva ulagao u domovinu.
Obitelj Stjepović, ugledna dubrovačka loza, posjedovala je brojne nekretnine ne samo na Šipanu, već i na okolnim otocima te uz dubrovačku obalu.
Kupnjom zemljišta, obnovom povijesnih građevina i gradnjom novih vila, obitelj je značajno pridonijela kulturnom i gospodarskom razvoju otoka.
Villa Katino postala je njihovo obiteljsko utočište i mjesto okupljanja društvene i kulturne elite Dubrovnika.
Iako je imanje s vremenom znatno propalo, uspjelo je zadržati autentični šarm i arhitektonski integritet — vrijednosti koje su omogućile njegovu obnovu više od stoljeća kasnije.
Novo poglavlje – obnova i suvremeni sjaj
Oživljavanje nekretnine započelo je 2009. godine, nakon što ju je kupila tvrtka Mikado Ltd. Nakon godina pažljivog planiranja, projekt je dovršen 2017. godine pod upravljanjem švicarskog investicijskog fonda.
Danas kompleks obuhvaća 5,5 hektara i sastoji se od četiri luksuzne vile s pet zvjezdica.
Izvorna Villa Katino, zaštićena kao spomenik kulturne i povijesne baštine, restaurirana je do najsitnijih detalja, dok su na okolnom zemljištu izgrađene tri nove vile — svaka s vlastitim arhitektonskim konceptom i dizajnom interijera.
Svaka vila opremljena je dizajnerskim namještajem, posebno izrađenom rasvjetom i umjetničkim djelima renomiranih hrvatskih umjetnika.
Suvremene tehnologije, poput smart home sustava te podnog i stropnog grijanja i hlađenja, osiguravaju potpunu udobnost tijekom cijele godine.
Posebno se ističe predsjednički apartman, koji spaja eleganciju i mediteransku inspiraciju u savršen sklad.
Arhitektura u skladu sa zlatnim rezom
Villa Katino jedna je od rijetkih nekretnina u Hrvatskoj građenih prema principima zlatnog reza — savršenog omjera (1:1,618) koji stoljećima definira sklad i ljepotu u umjetnosti i arhitekturi.
Ova bezvremenska metoda, korištena u gradnji Partenona, katedrale Notre Dame i Taj Mahala, određuje proporcije pročelja, raspored prozora i tlocrte vile.
Rezultat je dojam prirodne ravnoteže i estetske simetrije, koji građevini daje njezin impozantan, ali smirujući izgled.
Otvaranje svijetu
Danas su vile dostupne za privatni najam te se promoviraju putem međunarodnih agencija specijaliziranih za luksuzne nekretnine.
Prema riječima Iris Domazet Malobabić, vlasnice agencije za najam luksuznih vila koja zastupa Villu Katino, imanje je privuklo globalnu pažnju zbog svoje jedinstvenosti:
„Naši međunarodni partneri, agencije specijalizirane za luksuzne nekretnine, rekli su nam da ni u Hrvatskoj ni u Italiji ne postoji ništa slično ovoj vili.
Možda postoje dvije ili tri nekretnine slične razine kvalitete u Monte Carlu, ali kompleks poput Ville Katino ne postoji nigdje drugdje na Mediteranu.
S punim uvjerenjem možemo reći da je ovo jedno od pet najprestižnijih imanja na svijetu. Naše tržište je globalno i imamo jasan uvid u to što danas definira luksuz,” kaže Domazet Malobabić.
Više detalja i mogućnosti rezervacije dostupno je na: www.uniqueadriaticvillas.com
Mediteranski luksuz u najboljem izdanju
Gostima su na raspolaganju tri bazena s protustrujnim sustavom, saune, parne i ledene kupke, fitness centar, soba za biljar, kino dvorana, teniski tereni te mali amfiteatar na otvorenom za privatna događanja.
U vinskom podrumu čuvaju se tisuće boca vrhunskih hrvatskih vina, dok maslinik s oko 1.000 stabala godišnje proizvede do 3.000 litara maslinovog ulja, prešanog lokalno — pravi okus otočne tradicije.
Podrška lokalnoj zajednici i budućem razvoju
Obnova Vile Katino donijela je konkretne koristi lokalnoj zajednici: izgrađena je nova pristupna cesta, modernizirana je elektroenergetska mreža i trafostanica te su sufinancirani planovi za izgradnju kanalizacijskog sustava.
Projekt je ujedno pridonio ukupnom poboljšanju lokalne infrastrukture i otvaranju novih radnih mjesta na području otoka.
Trenutni vlasnici iskazali su namjeru nastaviti podržavati lokalne inicijative, uključujući kulturne i sportske projekte, te aktivno sudjelovati u dugoročnim planovima razvoja Šipanske Luke i otoka Šipana.
Tako Villa Katino predstavlja više od luksuznog odmorišta — ona je pokretač lokalnog razvoja, čuvar kulturne baštine i ambasador autentičnog hrvatskog Mediterana u svijetu.
Otvori
galeriju
.jpg)
.jpg)
.jpg)
3.jpg)
