MALI OGLASI
10.07.2017 | Damir Račić

Najskuplje nekretnine svijeta

Autor: Glas Grada
Najskuplje nekretnine svijeta
Prema podacima s interneta najskuplje su nekretnine svijeta uvijek vezane uz gradove Monaco, Hong Kong, London, New York. GlobalPropertyGuide.com objavio je popis najskupljih gradova svijeta uvrstivši Monako na prvo mjesto gdje cijena metra kvadratnog u prosjeku iznosi 60 000 dolara. Na drugom je mjestu London 34 500 dolara, potom slijedi Hong Kong 25 500 dolara, New York sa 17 000 dolara, a na petom je mjestu Tokio sa oko 16 000 dolara. Među 10 najskupljih gradova 5 je europskih: Monaco, London, Ženeva, Beč i Pariz. Zagreb se nalazi na 82. mjestu s prosječnom cijenom od oko 1400 dolara po metru kvadratnom. Prema pisanju Bloomberga najskuplji stan prodan u travnju ove godine u Londonu dosegnuo je cijenu od 90 milijuna funti. Posljednjih su godina cijene nekretnina u Londonu u prosjeku 150 % više nego u ostalim dijelovima Ujedinjenog Kraljevstva. U britanskoj je prijestolnici prosječna cijena kuće ili stana 12 puta veća nego prosječna godišnja plaća. Prema podatcima objavljenim na internetskim stranicama eMoov prosječna je cijena nekretnine u Londonu oko 470 tisuća funti, dok prosječna godišnja plaća iznosi nešto manje od 40 tisuća funti. Prošle je godine u Ujedinjenom Kraljevstvu prosječna cijena metra kvadratnog bila oko 2 200 funti, dok je u Londonu prosječna cijena bila oko 26,5 tisuća funti po metru kvadratnom. Govorimo li o ostalim europskim zemljama u Italiji su najskuplje nekretnine u prosjeku u Veneciji, gdje je prosječna cijena metra kvadratnog oko 4400 eura. Na drugom je mjestu Firenca gdje u prosjeku kvadratni metar košta oko 3400 eura, a na trećem mjestu je Bolzano s cijenom od 3300 eura po metru kvadratnom. Prosječna cijena metra kvadratnog u Rimu je nešto niža od 3300 eura po metru kvadratnom. Kada se radi o cijenama nekretnina najskuplji dio Rima je područje oko Španjolskog trga (Piazza di Spagna) gdje kvadratni metar obnovljene nekretnine stoji oko 13 000 eura ( Romeloft.com). U francuskom glavnom gradu Parizu lani je prosječna cijena metra kvadratnog iznosila oko 8 000 eura. Cijene nekretnina u Francuskoj prošle su godine porasle prosječno za 2,1 % (Meilleuragents.com) i prodano je oko 840 tisuća nekretnina. Najviši rast cijena nekretnina zabilježen je u gradu Nimesu koji je poznat kao francuski Rim, gdje je cijena porasla za više od 11 %, te dosegla 2 052 eura po metru kvadratnome. U Parizu su u istome razdoblju cijene porasle za 4,6 %. Možda najveće iznenađenje na tržištu nekretnina u posljednjih godinu dana jest njemačko tržište. Njemačka je zemlja poznata po stabilnim cijenama nekretnina, međutim posljednjih mjeseci 2016. godine cijene su na tom tržištu počele ubrzano rasti. GlobalPropertyGuide.com naglašava kako je rast cijena nekretnina između ostalog povezan sa snažnim gospodarskim rastom, dolaskom preko milijuna izbjeglica, priljevom radne snage iz inozemstva te niskim kamatnim stopama. Na području sjeveroistočne Njemačke, najviše su cijene nekretnina (stanova) u Berlinu gdje je prosječna cijena metra kvadratnog oko 3 000 eura dok je u zapadnoj Njemačkoj Dusseldorf poznat kao grad s najvišom prosječnom cijenom po metru kvadratnom u toj regiji koja iznosi oko 2200 eura. U južnoj Njemačkoj, očekivano, najskuplji su stanovi u Munchenu gdje je prosječna cijena metra kvadratnog gotovo 5 000 eura. Ukoliko se osvrnemo na hrvatsko tržište neminovno je kako ćemo gotovo po svim medijima naići na informaciju kako je Dubrovnik tri puta skuplji od Zagreba. Siječanjske cijene kuća, prema podacima oglasnika za nekretnine Crozilla.com bile su za 1,8 % niže no lani u istom mjesecu. Najjeftinije kuće tijekom siječnja su oglašavane u unutrašnjosti, dok su najviše cijene zabilježene na Jadranu. Razlike na relaciji kopno-more vidljive su i po odnosu cijena najskupljih gradova na tim područjima: cijene kuća u Dubrovniku u prvom su mjesecu bile čak 3 puta više od onih u Zagrebu. Tijekom siječnja u Dubrovniku je više od polovice oglašenih kuća na Crozilla.com imalo cijenu metra kvadratnog veću od 3000 eura, dok je takvih u Zagrebu bilo tek oko 5 %. Pored toga i porast cijena kuća najviše je zabilježen u Dubrovniku i Zagrebu, dok je Zadar bio najzanimljiviji potencijalnim kupcima iz inozemstva. Najveća promjena cijena na mjesečnoj je razini zabilježena upravo u Dubrovniku gdje se zbog porasta od 4,2 %, prosječna tražena cijena kuće s uključenom cijenom okućnice popela na čak 4134 eura. U  Zagrebu ona iznosi 0,7 %, a za jedan se metar kvadratni u prosjeku tražilo 1229 eura. Najveći pak mjesečni pad cijena kuća tijekom svibnja je zabilježen u Bjelovaru i Slavonskom Brodu. Prosječna tražena cijena po kvadratu kuće s uključenom cijenom okućnice u Bjelovaru je pala za 3,3 %o te je iznosila 470 eura, dok su se u Slavonskom Brodu cijene spustile za 2,3 % te su u prosjeku iznosile 632 eura. Prema podacima oglasnika Crozilla.com, Poreč i Dubrovnik gradovi su u kojima su prosječne tražene cijene kuća bile nešto više nego cijene stanova. U Dubrovniku razlika u cijenama „kvadrata“ iznosi 197 eura, a u Poreču 53 eura. Pa tako pogledamo li cijene stanova tada možemo doznati kako je najveći mjesečni pad cijena stanova tijekom lipnja zabilježen u Opatiji. Tamošnje su cijene pale za 2,2 %, a za jedan se metar kvadratni u prosjeku tražio iznos od 2885 eura. Pad od 1,6 %, prema podacima oglasnika Crozilla.com bilježi i Dubrovnik u kojem su se cijene stanova spustile na 3875 eura po „kvadratu“, aprosječna tražena cijena stana tijekom ožujka iznosila je 3671 euro po „kvadratu“. Isti trend bilježe i prosječne cijene građevinskih zemljišta. Prema podacima oglasnika za nekretnine Crozilla.com tijekom veljače prosječne tražene cijene građevinskih zemljišta bile su 10%  niže no u istom mjesecu 2015. godine. Očekivano, najviše su cijene zabilježene na području Dubrovačko-neretvanske županije gdje se za „kvadrat“ građevinskog zemljišta u prosjeku tražilo 149 eura.    
Znate li nešto više o temi ili želite prijaviti grešku u tekstu?
Ocijenite članak
Znate li nešto više o temi ili želite prijaviti grešku u tekstu? Zatvori
Pošalji
Glas Grada - Tiskana izdanja
Glas Grada 797
Glas Grada 196
Glas Grada 795
Glas Grada 794
Glas Grada 793
Glas Grada 792
Glas Grada 791
Glas Grada 790
Glas Grada 789
Glas Grada 788
Glas Grada 787
Glas Grada 786
Glas Grada 785
Glas Grada 784
Glas Grada 783
Glas Grada 782
Glas Grada 781
Glas Grada 780
Glas Grada 779
Glas Grada 778
Glas Grada 777
Glas Grada 776
Glas Grada 775
Glas Grada 774
GLAS GRADA 773
Glas Grada 772
Glas Grada 771
Glas Grada 770
Glas Grada 769
Glas Grada 768
Glas Grada 767
Glas Grada 766
Glas Grada 765
Glas Grada 764
Glas Grada 763
GLAS GRADA 762
Glas Grada 761
Glas Grada 760
Glas Grada 759
Glas Grada 758
Glas Grada 757
Glas Grada 756
Glas Grada 755
Glas Grada 754
Glas Grada 753
Glas Grada 752
Glas Grada 751
GLAS GRADA 750
Glas Grada 749
Glas Grada 748
GLAS GRADA 747
GLAS GRADA 746
GLAS GRADA 745
GLAS GRADA 743/744
GLAS GRADA 742
Glas Grada 741
Glas Grada 740
Glas Grada 739
Glas Grada 738
Glas Grada 737
Glas Grada 736
Glas Grada 735
Glas Grada 734
Glas Grada 733
Glas Grada 732
Glas Grada 731
Glas Grada 730
Glas Grada 729
Glas Grada 728
Glas Grada 727
Glas Grada 726
Glas Grada 725
Glas Grada 724
Glas Grada 723
Glas Grada 722
Glas Grada 721
Glas Grada 720
Glas Grada 718/719
Glas Grada 717
Glas Grada 716
Glas Grada 715
Glas Grada 714
Glas Grada 713
Glas Grada 712
Glas Grada 711
Glas Grada 710
Glas Grada 709
Glas Grada 708
Glas Grada 707
Glas Grada 706
Glas Grada 705
Glas Grada 704
Glas Grada 703
Glas Grada 702
Glas Grada 701
Glas Grada 700
Glas Grada 699
Glas Grada 698
Glas Grada 697
Glas Grada 696
Glas Grada 695
Glas Grada 694
Glas Grada 693
Glas Grada 692
Glas Grada 691
Glas Grada 690
Glas Grada 689
Glas Grada 688
Glas Grada 687
Glas Grada 686
Glas Grada 685
Glas Grada 684
Glas Grada 683
Glas Grada 682
Glas Grada 681
Glas Grada 680
Glas Grada 679
Glas Grada 678
Glas Grada 677.
Glas Grada 676
Glas Grada 675
Glas Grada 674
Glas Grada 673
Glas Grada 672
Glas Grada 671
Glas Grada 670
Glas Grada 669
Glas Grada 668
Glas Grada 666/7
Glas Grada 665
Glas Grada 664
Glas Grada 663
Glas Grada 662
Glas Grada 661
Glas Grada 660
Glas Grada 659
Glas Grada 657
Glas Grada 656
Glas Grada 655
Glas Grada 654
Glas Grada 653
Glas Grada 652
Glas Grada 651
Glas Grada 650
Glas Grada 649
Glas Grada 648
Glas Grada 647
Glas Grada 646
Glas Grada 645
Glas Grada 644
Glas Grada 643
Glas Grada 642
Glas Grada 641
Glas Grada 640
Glas Grada 639
Glas Grada 638
Glas Grada 637
Glas Grada 636
Glas Grada 635
Glas Grada 634
Glas Grada 633
Glas Grada 632
Glas Grada 631
Glas Grada 630
Glas Grada 629
Glas Grada 628
Glas Grada 627
Glas Grada 626
Glas Grada 625
Glas Grada 624
Glas Grada 623
Glas Grada 622
Glas Grada 621
Glas Grada 620
Glas Grada 619
Glas Grada 618
Glas Grada 617
Glas Grada 616
Glas Grada 614 / 615
Glas Grada 613
Glas Grada 612
Glas Grada 611
Glas Grada 610
Glas Grada 609
Glas Grada 608
Glas Grada 607
Glas Grada 606
Glas Grada 605
Glas Grada 604
Glas Grada 603
Glas Grada 602
Glas Grada 601
Glas Grada 600
Glas Grada 599
Glas Grada 598
Glas Grada 597
Glas Grada 596
Glas Grada 595
Glas Grada 594
Glas Grada 593
Glas Grada 592
Glas Grada 591
Glas Grada 590
Glas Grada 589
Glas Grada 588
Glas Grada 587
Glas Grada 586
Glas Grada 585
Glas Grada 584
Glas Grada 583
Glas Grada 582
Glas Grada 581
Glas Grada 580
Glas Grada 579
Glas Grada 578
Glas Grada 577
Glas Grada 576
Glas Grada broj 575
Glas Grada 574
Glas Grada 573
Glas Grada 572
Glas Grada 571
Glas Grada 570
Glas Grada 569
Glas Grada 568
Glas Grada 567
Glas Grada 566
Glas Grada 565
Glas Grada 564
Glas Grada 562-563
Glas Grada 561
Glas Grada 560
Glas Grada 559
Glas Grada 558
Glas Grada 557
Glas Grada 556
Glas Grada 555
Glas Grada 554
Glas Grada 553
Glas Grada novi broj
Glas Grada 551
Glas Grada 550
Glas Grada 549
Glas Grada 548
Glas Grada 547
Glas Grada 546
Glas grada 545
Glas Grada 544
Glas Grada 543
Glas Grada 542
Glas Grada 541
Glas Grada 540
Glas Grada 539
Glas Grada 538
Glas Grada 537
Glas Grada 535 / 536
Glas Grada 534
Glas Grada 533
Glas Grada 532
Glas Grada 531
Glas Grada 530
Glas Grada 529
Glas Grada 528
Glas Grada 527
Glas Grada 526
Glas Grada 525
Glas Grada 524
Glas Grada 523
Glas Grada 522
Glas Grada 521
Glas Grada 520
Glas Grada 519
Glas Grada 518
Glas Grada 517
Glas Grada 516
Glas Grada 515
Glas Grada 514
Glas Grada broj 513
Glas Grada 512
Glas Grada 510/511
Glas Grada 509
Glas Grada 508
Glas Grada 507
Glas Grada 506
Glas Grada 505
Glas Grada 496
Glas Grada 497
Glas Grada 498
Glas Grada 499
Glas Grada 500
Glas Grada 502
Glas Grada 504
Glas Grada broj 503
Nazad Naprijed